Binnen de gebiedsexploitatie Winkelsteeg/Kanaalzone zijn de volgende resultaten/ontwikkelingen te onderscheiden.
Planexploitatie
Bestemmingsplannen: Afgelopen jaar zijn drie grote bestemmingsplan (i Stationsomgeving Goffert, ii) Kanaalknoop Noord en iii Kanaalknoop Zuid) in procedure gebracht, waarvan twee (i Stationsomgeving Goffert, ii) Kanaalknoop Noord) ook in 2023 door de gemeenteraad zijn vastgesteld. Dit is een belangrijke stap om op korte termijn daadwerkelijk tot de realisatie van woningen en bedrijvigheid over te kunnen gaan.
Anterieure overeenkomst Kanaalknoop Noord: De gemeente is gedurende langere tijd in overleg met de grondeigenaar en een ontwikkelcombinatie om de zogenaamd Lincoln Smitweld locatie faciliterend te laten ontwikkelen binnen de kaders van de ontwikkelvisie. De gemeenteraad heeft hier over besloten met de vaststelling van de Stadsbegroting 2024. Met de ontwikkelcombinatie als beoogd koper van de locatie Lincoln Smitweld wordt eind dit jaar een anterieure overeenkomst gesloten.
Aankoop bedrijfspand: Ten behoeve van de ontwikkeling van Winkelsteeg heeft (had) de gemeente Wvg gevestigd op diverse percelen binnen het gebied Winkelsteeg. In dat kader is door de eigenaren van een distributiecentrum en onbebouwde grond- gelegen aan de Hulzenseweg 1-15 en Tarweweg 3 aan de gemeente een aanbod tot koop gedaan. Het aankoopbesluit te nemen door het college is in voorbereiding.
Uitgifte grond: er zijn diverse tenders in voorbereiding en daarnaast wordt met de corporaties het eerste gebied uitontwikkeld. Het streven is om eind 2024 / begin 2025 tot de eerste gronduitgifte te komen.
Investeringen
Het aanbestedingstraject van de Hoofdinfrastructuur Winkelsteeg is doorlopen, waarbij de infrastructurele maatregelen zoals verleggen Graafseweg/Neerbosscheweg, aanpassen Nieuwe Dukenburgseweg, aanleg OV-plein, aanleg onderdoorgang Graafseweg, aanleg onderdoorgang Kanaalknoop en aanleg onderdoorgang onder Weg door Jonkerbos onderdeel zijn van de scope. In 2024 wordt gestart met de realisatie van de hiervoor opgesomde infrastructurele objecten.
In september is gestart met de verlegging van kabels en leidingen. De verwachting is dat de verlegging van de hoofdspanningsleiding eind 2023 is afgerond. De overige verleggingen aan kabels en leidingen worden in Q1 2024 afgerond. Dit is vóór de start van de werkzaamheden aan de hoofdinfrastructuur.
In oktober zijn er voor de hoofdinfrastructuur Winkelsteeg twee informatiebijeenkomsten georganiseerd (één voor bewoners en één voor bedrijven). Tijdens deze bijeenkomsten zijn de partijen geïnformeerd over het ontwerp, de huidige stand van zaken en hoe participatie vorm zal krijgen.
Faciliterend grondbeleid
Zoals hierboven aangegeven wordt de anterieure overeenkomst voor de locatie Lincoln Smitweld eind dit jaar gesloten. Per 1-10-2023 is de overeenkomst nog niet gesloten, waarmee de financiële effecten ook nog niet zijn opgenomen.