In 2016 heeft een onderzoek naar de strategische gronden plaatsgevonden door de rekenkamer. In het onderzoeksrapport van de Rekenkamer is de aanbeveling gedaan om periodiek een heroverweging te maken van de strategische portefeuille met als uitgangspunt afstoten tenzij, en de strategische voorraad gronden op te schonen volgens de nieuwe BBVregels.
Op 15 november 2017 heeft uw raad een voorstel vastgesteld om voor een aantal strategische gronden een planexploitatie te openen en een aantal percelen aan exploitaties toe te voegen of af te boeken. Tevens is een aantal gronden overgedragen aan de afdeling Openbare Ruimte en aan de afdeling Vastgoed. Er resteren eind 2023 nog 15 locaties binnen de portefeuille strategische grond te weten:
- Wolfskuilseweg 270;
- Tweede Walstraat 104-106;
- Vlaamsegas 7
- Tarweweg 7U;
- Roggeweg 1;
- Roggeweg 30E en 30J;
- Sint Teunismolenweg 50B;
- Korenpad 1;
- Wijchenseweg 4;
- 3 e van Hezewijkstraat 23, 2a en 6;
- Villa Novastraat 2-6;
- Heideparkseweg 550;
- Heijendaalseweg 94-96;
- Zwanenveld 90-82(De Grondel);
- Energieweg (APN)
Wolfskuilseweg 270: een deel van het terrein is verkocht, de resterende 2,5 ha wordt gereserveerd voor andere doeleinden. Welke doeleinden voor deze locatie passend en haalbaar zijn wordt nader verkend.
Tweede Walstraat 104-106 en Vlaamsegas 7:
In de integrale gebiedsvisie Ringstraten/Vlaamsegas is beschreven wat nodig is om de leefbaarheid in dit deel van de binnenstad structureel te verbeteren onder meer door de transformatie van vastgoed en het herinrichten van de openbare ruimte. We werken nu op basis van de gebiedsvisie aan herontwikkeling van de driehoek Vlaamse gas/Tweede Walstraat.
Tarweweg 7U, Roggeweg 1, 30E en 30J, Sint Teunismolenweg 50B, Korenpad 1 en Wijchenseweg 4:
Deze objecten maken (nu) geen onderdeel uit van de planexploitatie Kanaalzone/Winkelsteeg. De Tarweweg 7U is tijdelijk in gebruik genomen als ruimte voor activiteiten ten behoeve van de ontwikkeling Winkelsteeg. De Wijchenseweg 4 is aangekocht met als doel om de verplaatsing van Antargaz mogelijk te maken. Antargaz is nu gevestigd binnen Winkelsteeg. De overige panden op de Roggeweg 1, 30E en 30J, Sint Teunismolenweg 50B en Korenpad 1 zijn verhuurd, waarbij het Korenpad 1 deels wordt gebruikt als kantoorlocatie door het projectteam Hoofdinfrastructuur Winkelsteeg. Onderzocht wordt nog op welke wijze deze overige panden/gronden ingezet kunnen worden.
3 e Van Hezewijkstraat 23, 2a en 6 en Villa Novastraat 2-6:
Onderzocht wordt of op deze locatie woningbouw ontwikkeld kan worden in combinatie met een wijkcentrum en enkele ateliers. De voormalige schoolgebouwen worden vanuit cultuurhistorisch oogpunt behouden.
Heideparkseweg 550
De gemeente heeft de ambitie dat deze plek zich ontwikkelt als ‘de stadsboerderij’ van Nijmegen. Primair wordt deze plek gebruikt voor duurzame stadslandbouw waarbij tevens ruimte is voor nevenactiviteiten die het concept integraal versterken.
Heijendaalseweg 94-96
Voor de locatie Heyendaalseweg 94-96 wordt onderzocht of deze verkocht kan worden aan huidige erfpachter en kan worden herontwikkeld.
Zwanenveld 90-82 (De Grondel)
In verband met de gebiedsontwikkeling van winkelcentrum Dukenburg, deze locatie wordt in afwachting van een definitieve bestemming ingezet als duurzaamheidswinkel
Energieweg 28(APN)
Voor het zetten we stappen voor schone lucht en het ontwikkelen van het gebied rond de Energieweg waar we de negatieve impact van bedrijven op de leefomgeving willen verminderen is de Energieweg 28 aangekocht. Na de sloop van de fabriek wordt gezocht naar een passende invulling voor het terrein op de scheiding tussen de wijk Hees en het industrieterrein West kanaaldijk.