G260 Grote Markt 1-3 vml.V&D
1. Kerninformatie
Transformatie van het voormalige V&D pand aan de Grote Markt. Het pand staat al jarenlang deels leeg. De nieuwe eigenaar wil hier een mix van functies realiseren: winkelen, wonen en werken met een groene daktuin met horecafunctie. Het wordt een autoloos complex met extra fietsparkeerplaatsen. De gemeente heeft bij deze ontwikkeling een faciliterende rol.
Planexploitatie : vastgesteld 13 september 2022 college besluit nr. 3.5, omzet: € 437.000,-; resultaat: € 0- (neutraal).
Verwachte oplevering project: 2026
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2026
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Circa 180 appartementen waarvan 2/3 betaalbaar |
|---|---|
Parkeren | Niet van toepassing |
Bedrijvigheid | Commerciële dienstverlening, kleinschalige kantoren en horeca |
Openbare ruimte | Niet van toepassing |
Opp. plangebied | 4.561 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Ontwikkelaar extern | MWPO |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Het bestemmingsplan is in 2023 vastgesteld en onherroepelijk geworden. De aanvraag omgevingsvergunning wordt eind 2023 of begin 2024 verwacht.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2022 | Per 01-10-2023 | Per 01-10-2022 | Per 01-10-2023 | ||
Plankosten | 417.000 | 429.000 | Bijdrage ontwikkelaar | 437.000 | 437.000 |
Rente en kostenstijging | 20.000 | 8.000 | |||
Totale kosten | 437.000 | 437.000 | Totale opbrengsten | 437.000 | 437.000 |
Gerealiseerd tot datum | 0 | 190.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 256.000 |
Gerealiseerd in periode | 0 | 49.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 0 |
Nog te realiseren | 437.000 | 247.000 | Nog te realiseren | 437.000 | 181.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2023 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2024 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Niet van toepassing.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
