G477 Zwanenveld 6626 WC Dukenburg transf
1. Kerninformatie
In deze gebiedsontwikkeling werken de gemeente en CVvE (coöperatieve vereniging van eigenaren) van winkelcentrum Dukenburg) samen met NS, Prorail en de provincie aan een herontwikkeling van winkelcentrum, OV knoop en de omgeving. De werkzaamheden zijn gericht op het transformeren van het winkelcentrum en omliggende openbare ruimte en OV-knoop naar een goed bereikbaar, leefbaar en toegankelijk centrum en omgeving waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, kunnen verblijven en kunnen winkelen. In het gebied zullen circa 500 woningen toegevoegd worden. Deze locatie maakt deel uit van Kanaalzone Zuid en is meegenomen in de Woondeal.
De gemeente heeft bij deze ontwikkeling een faciliterende rol.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Circa 500 |
|---|---|
Parkeren | Moet voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm |
Bedrijvigheid | Detailhandel, maatschappelijke en commerciële functies en ruimte voor ontmoeten |
Openbare ruimte | |
Opp. plangebied | |
Ontwikkelaar intern | M. van Gerwen |
Ontwikkelaar extern | BPD/Giesbers in opdracht van de CVvE winkelcentrum Dukenburg |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Gemeente en CVvE hebben na een eerdere analyse van het gebied afgesproken gezamenlijk deze gebiedstransformatie op te pakken. Hiervoor heeft de gemeente in 2020 een ambitiedocument opgeleverd dat als kader dient voor de verdere planvorming. In opdracht van de CVvE ontwikkelen BPD-Giesbers voor eigen rekening en risico een masterplan voor dit gebied. Dit doen ze in nauwe samenwerking met de gemeente en andere stakeholders zoals de provincie, NS en Prorail.
Afgelopen jaar heeft Rijnboutt (stedenbouwkundig bureau) een schetsplan uitgewerkt. Tegelijkertijd is met NS, Prorail en de provincie een inrichtingsplan voor de OV knoop uitgewerkt. Beide plannen zijn samengevoegd tot één integraal concept plan. Het streven is in het eerste kwartaal van 2024 tot afspraken te komen over de haalbaarheid van het plan en verdere afspraken te maken over rollen en verantwoordelijkheden. Afgesproken is dat de gemeenteraad over de resultaten geïnformeerd zal worden.
In 2022 is ook Rijkssubsidie (mobiliteitsfonds) verworven voor de transformatie van onder andere deze ontwikkeling als onderdeel van Kanaalzone Zuid, vooral gericht op infrastructurele en inrichtingsmaatregelen die nodig zijn voor de bereikbaarheid en toegankelijkheid van dit gebied dat met het toevoegen van de woningen een flinke verstedelijking doormaakt. Vanuit de provincie is een subsidie beschikbaar gesteld voor vernieuwing van het busstation.
Voor de Rijkssubsidie is cofinanciering vanuit de gemeente noodzakelijk. Dit zal meegenomen worden in de afwegingen bij de komende stadsbegroting.
4. Risico(beheersing)
De risico’s worden in de fase van het opstellen van het masterplan in beeld gebracht.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
