G499 Molenpoort 8824 8825
1. Kerninformatie
De huidige Molenpoortpassage is in eigendom bij projectontwikkelaar MWPO uit Den Bosch. De gemeente heeft met MWPO intensieve gesprekken gevoerd over herontwikkeling van de Molenpoortpassage. De onderhandelingen hebben geleid tot een (anterieure) overeenkomst voor de realisering van een bouwprogramma van circa 425 woningen waarvan tenminste 1/3 sociale woningbouw, 1/3 middeldure huurwoningen en 1/3 vrije sector woningen. Verder omvat het bouwprogramma een supermarkt van circa 1.700 m², detailhandel van maximaal 2.000 m², flexruimten (woon-werkruimten) van circa 90 m² en circa 670 m² horeca.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Circa 425 woningen waarvan tenminste 1/3 sociaal en 1/3 middeldure huur |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein voor eigen gebruik en bezoekers op openbaar gebied |
Bedrijvigheid | Supermarkt, woon-werkruimten, en horeca |
Openbare ruimte | Niet van toepassing |
Opp. plangebied | Circa 10.800 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Ontwikkelaar extern | MWPO Fier BV |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
In 2021 heeft de gemeente op verzoek van de ontwikkelaar/eigenaar een ambitiedocument opgesteld voor de herontwikkeling van de Molenpoort, passend binnen de visie Vlaams kwartier. In 2022 heeft de ontwikkelaar meerdere participatiemomenten gevoerd en het plan voor herontwikkeling steeds verder concreet gemaakt. Eind 2023 wordt een anterieure overeenkomst afgesloten. We verwachten in 2024 het bestemmingsplan ter besluitvorming te brengen.
4. Risico(beheersing)
De gemeente heeft in deze transformatie een faciliterende rol. De plankosten zijn verzekerd met een anterieure overeenkomst waarin het kostenverhaal is verzekerd. Als deze overeenkomst niet wordt gesloten zijn de al gemaakte plankosten niet gedekt.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
