G480 Villa Novastraat 2-6
1. Kerninformatie
De gemeente Nijmegen is voornemens te verkopen de voormalige schoolgebouwen gelegen aan de Villanovastraat en Derde van Hezewijkstraat, de locatie van het huidige wijkcentrum aan de Villanovastraat en de locatie aan de Derde van Hezewijkstraat waar thans meubelmakerij Kops Hout is gevestigd.
De voormalige schoolgebouwen worden vanuit cultuurhistorisch oogpunt behouden. Op alle vermelde locaties wil de gemeente een woningbouwontwikkeling zien, een wijkcentrum en enkele ateliers. De gemeente heeft de overtuiging en verwachting dat de markt een goede en creatieve invulling aan woningbouw op deze locaties kan geven.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Circa 55 |
|---|---|
Parkeren | Moet voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm (waar mogelijk met dubbelgebruik) |
Bedrijvigheid | Ateliers, wijkcentrum |
Openbare ruimte | |
Opp. plangebied | |
Ontwikkelaar intern | M. School |
Ontwikkelaar extern | Nog niet bekend |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Voor de gehele locatie wordt een kavelpaspoort opgesteld. De locaties zullen op een transparante manier in de markt worden aangeboden voor verkoop. Om het plangebied te herontwikkelen is een bestemmingsplanwijziging nodig. Onze verwachting is dat het bestemmingsplan medio 2024 ter visie wordt gelegd. De herontwikkeling van de gehele locatie is naar verwachting kostendekkend te ontwikkelen. De financiële verantwoording vindt plaats binnen een nog op- en vast te stellen planexploitatie.
Een fasering van de uitvoering zal opgesteld moeten worden om te zorgen dat de wijkcentrumfunctie continuïteit heeft.
4. Risico(beheersing)
Risico
Als de beoogde ontwikkeling niet mogelijk is om procedurele of financiële redenen is uitgifte of verkoop niet mogelijk en zijn plankosten niet gedekt.
Beheersmaatregel
Onderzoeken tijdig uitvoeren, kosten in voortraject beperken.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
