G479 Zijpendaalstraat 3/3a
1. Kerninformatie
De Gemeente heeft met de eigenaar van de voormalige schoollocatie Zijpendaalstraat 3/3a overleg gevoerd over de herontwikkeling van deze kavel voor de bouw van woningen. De onderhandelingen hebben geleid tot een anterieure overeenkomst voor de realisering van 67 appartementen in twee gebouwen. Er worden 12 appartementen voor beschermd wonen gerealiseerd, alsmede 11 middenhuur appartementen, 30 studenteneenheden en 14 vrije sector appartementen.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Maximaal 67 appartementen waarvan circa 12 eenheden beschermd wonen en 30 eenheden voor studentenhuisvesting |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein voor eigen gebruik en bezoekers op openbaar gebied |
Bedrijvigheid | Niet van toepassing |
Openbare ruimte | Niet van toepassing |
Opp. plangebied | 4920 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. School |
Ontwikkelaar extern | S&A Investments BV |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De ontwikkelaar heeft een initiatief voorgelegd om de beide kavels aan de Zijpendaalstraat te ontwikkelen. Daarover hebben vanaf 2020 gesprekken plaats gevonden om het plan functioneel, programmatisch en stedenbouwkundig te beoordelen. De CBK heeft in de vergadering van 16 december 2021 een positief advies afgegeven.
In november zijn de onderhandelingen voor de anterieure overeenkomst afgerond. Het streven is om In december de overeenkomst ter vaststelling aan het college aan te bieden.
In 2024 verwachten wij de omgevingsvergunning te kunnen afgeven.
4. Risico(beheersing)
De gemeente heeft in deze transformatie een faciliterende rol. De plankosten zijn met het afsluiten van een anterieure overeenkomst verzekerd. Als deze overeenkomst niet wordt gesloten zijn de al gemaakte plankosten niet gedekt.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
